Il diritto di accesso nel Codice Privacy e la tutela dei dati personali, sensibili e super-sensibili

LE SANZIONI PREVISTE DAL REGOLAMENTO CONDOMINIALE

Il riformato art. 70 disp. att. c.c. prevede che per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma di massimo 200 euro e, in caso di recidiva, fino a 800 euro.E' quindi innanzitutto necessario che il regolamento condominiale disciplini le violazioni alle quali conseguirebbe il trattamento sanzionatorio individuando il trattamento sanzionatorio stesso.Per quanto concerne invece l'applicazione concreta della sanzione prevista nel regolamento, con la modifica introdotta con il Decreto Destinazione Italia del 2013 è stato esplicitato che la sanzione debba essere deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui all'art. 1136 c.c.La sanzione di importo superiore a quella prevista dalla norma è nulla, così come è nulla la delibera assembleare nella quale viene adottata la sanzione in contrasto con i limiti dettati dalla norma.I destinatari della sanzione sono i condomini, per cui non potendosi fare applicazione analogica della norma, non può essere irrogata una sanzione diretta nei confronti dei conduttori o dei detentori dell'immobile.Infine, la norma prevede che quanto ricavato dalle sanzioni irrogate, venga utilizzato per le spese ordinarie di gestione.Avv. Ruggiero Gorgoglione WR Milano Avvocatiwww.wrmilanoavvocati.com wravvocati@gmail.com +393397007006

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Dichiarazione di successione: chi, cosa, dove, quando e perché!

Alla morte di una persona i suoi beni passano agli eredi, testamentari o legittimi. Il trasferimento di ricchezza a causa di morte è tassato dallo Stato ed è per questo che i chiamati all'eredità, o coloro che nel frattempo l’amministrano, devono presentare la Dichiarazione di Successione presso l’Agenzia dell’Entrate. Ma cos’è la dichiarazione e chi, di preciso, la deve presentare?Cos’è la Dichiarazione di successione Chi deve presentarla ed entro quanto tempoDove e come presentarla Perché è importante 1 - Cos’è la Dichiarazione di Successione Quasi tutti i trasferimenti di ricchezza sono sottoposti al pagamento di un’imposta a favore dello Stato, tra questi rientrano i trasferimenti che si generano in forza di una successione a causa di morte: cioè i beni che alla morte del defunto passano a favore dei suoi eredi, legittimi o testamentari.Infatti, il D.P.R. n. 637/1972, che regola l’imposta sulle successioni e donazioni, all’art. 1 stabilisce che l'imposta sulle successioni si applica ai trasferimenti di beni e diritti per successione a causa di morte. Ciò giustifica la ragione per cui, alla morte di un soggetto, deve essere presentata presso l’Agenzia delle Entrate la cd. Dichiarazione di Successione. La dichiarazione contiene la descrizione analitica di tutti i beni e diritti che si trovano nell’asse ereditario ed il relativo valore, proprio al fine di permettere all’Agenzia l’individuazione della base imponibile e la determinazione dell’eventuale imposta da liquidare.L’imposta di successione non è sempre dovuta! In caso di eredità a favore del coniuge o di parenti in linea retta si paga soltanto se l’asse ereditario supera la franchigia di 1 milione di euro e per un’aliquota del 4% (per le altre franchigie e aliquote guarda qui).2 - Chi deve presentarla ed entro quanto tempoEntro 12 mesi dalla data di apertura della successione, che ai sensi dell’art. 456 codice civile coincide con il momento della morte, sono obbligati a presentare la dichiarazione:i chiamati all’eredità (cioè coloro che per legge o per testamento ricevono l’eredità, ancorché non l’abbiano ancora accettata);i legatari;i rappresentanti legali, quando i chiamati e legatari sono soggetti incapaci (es. in caso di minore sono i genitori che esercitano la responsabilità genitoriale);coloro che siano stati immessi nel possesso temporaneo dei beni dell’assente;gli amministratori dell’eredità e i curatori delle eredità giacente; gli esecutori testamentari.  Se vi sono più persone obbligate alla presentazione della dichiarazione è sufficiente che ne venga presentata una sola: ad esempio, se alla morte sono chiamati all’eredità più figli, basta che uno solo di questi presenti la dichiarazione. Sono esonerati dall’obbligo di presentare la dichiarazione il coniuge e ai parenti in linea retta del defunto (cioè i figli, discendenti o genitori) ai quali sia stata devoluta un’eredità con valore dell’attivo non superiore a 100.000 euro e nell’asse ereditario non ci sono beni immobili o diritti reali immobiliari.In caso di dichiarazione tardiva si può sempre procedere ad un ravvedimento operoso: ossia si produrrà la dichiarazione e si pagheranno gli interessi di mora. Tuttavia, se l’Agenzia delle Entrate ha già operato l’accertamento d’ufficio il ravvedimento operoso non sarà più possibile e si dovranno pagare le sanzioni amministrative in aggiunta a quanto dovuto e agli interessi di mora. 3 - Dove e come presentarla Dal 2018 la dichiarazione può essere presentata solo online, tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate, dal contribuente o da un professionista incaricato.L’Agenzia delle Entrate fornisce sul proprio sito il Modello di Dichiarazione di successione e domanda di volture catastali, accompagnato da due fascicoli che forniscono le istruzioni per l’inserimento corretto di tutti i dati.Ad esempio, nella dichiarazione dovranno essere indicati, oltre ai dati degli eredi e del defunto:i beni immobili e i diritti reali su beni immobili; le rendite, le pensioni e i crediti; le aziende, quote sociali, azioni o obbligazioni; le navi, le imbarcazioni e gli aeromobili che non fanno parte di aziende;le passività deducibili.Se nel compendio ereditario ci sono beni immobili (terreni o fabbricati) occorre versare entro il termine previsto per la presentazione della dichiarazione anche le imposte ipotecaria e catastale, di bollo, la tassa ipotecaria ed i tributi speciali.Attenzione! chi ha presentato la dichiarazione di successione in cui sono indicati beni immobili non deve presentare la dichiarazione IMU: sono gli stessi uffici dell’Agenzia delle Entrate che trasmettono la copia della dichiarazione al Comune.4 - Perché è importante Oltre a comunicare il trasferimento dei beni agli eredi a fini fiscali, la dichiarazione di successione è importante perché nessun bene ricevuto in eredità può essere venduto se non sono state pagate le relative imposte. Inoltre, la prova della presentazione della dichiarazione viene richiesta sempre dalle banche prima di poter mettere a disposizione degli eredi il conto corrente del defunto.È importante precisare che la dichiarazione di successione è ben diversa dall’accettazione dell’eredità. Abbiamo visto, infatti, che la dichiarazione ha una mera valenza fiscale, volta a individuare la consistenza dell’asse ereditario e verificare se è dovuta l’imposta di successione e il suo quantum: pertanto, la dichiarazione non sostituisce l’accettazione dell’eredità, cioè l’atto con cui gli eredi accettano di subentrare in ogni rapporto giuridico attivo e passivo del de cuius.

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Contratti bancari: a quale tasso prestare attenzione.

La contrattazione bancaria è sempre molto complessa. Il cliente è, generalmente, chiamato a sottoscrivere dei moduli prestampati, ricchi di clausole e condizioni di non facile e immediata comprensione. Per tale ragione, molto spesso si finisce per accettare condizioni svantaggiose, nell'errata convinzione di non avere altra scelta.Ecco, quindi, un rimedio a tale problema: conoscere i tassi di interesse e sapere quale sia quello rivelatore della convenienza del contratto.Molto spesso, infatti, indotti anche da un'errata pubblicità, si ritiene che il tasso cui riferirsi per valutare il costo del contratto che si vuol sottoscrivere, mutuo-finanziamento-credito al consumo-, sia il TAN (tasso annuo di interesse nominale).In verità, il tasso da tenere sotto controllo è il TAEG (tasso annuale effettivo globale), che ha la funzione di indicazione di costo globale del contratto, espresso in percentuale annua dell'importo totale del credito. Il TAEG, essendo un indicatore sintetico del costo totale del credito, si compone sia degli interessi, che del costo di tutti gli ulteriori elementi accessori connessi al contratto, cioè quegli oneri che l'istituto di credito pone a carico del cliente come condizione per la stipula (ad esempio le assicurazioni o altre garanzie richieste dalla banca).E' necessario che il cliente venga posto nelle condizioni di conoscere il TAEG del proprio contratto, prima della sua sottoscrizione e in modo chiaro e preciso.Tale indicatore, infatti, è il solo che consente un reale raffronto tra le offerte presenti sul mercato, potendo valutare la rispettiva convenienza.In altre parole, anche se lo slogan recita "TAN zero", bisogna prestare molta attenzione, perchè il TAEG potrebbe essere molto più elevato.Ancora diverso è il TEG (tasso effettivo globale), il quale è rilevante ai fini della determinazione delle soglie d'usura. Serve, dunque, per valutare se le condizioni di costo delle operazioni creditizie praticate dalle banche abbiano, o meno, carattere usurario.Per qualunque dubbio, rivolgiti ad un legale di fiducia che possa valutare con te il contratto che intendi stipulare, oppure che hai già sottoscritto.

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Il principio di rilevabilità d’ufficio della convivenza ultra-triennale: verso un nuovo assetto nei rapporti tra giurisdizione ecclesiastica e ordine pubblico civile

Il sistema matrimoniale concordatario italiano vive su un delicato equilibrio tra la sovranità dello Stato e la specificità dell’ordinamento canonico. Tale equilibrio trova il suo terreno di massima frizione nel procedimento di delibazione, ossia nel giudizio volto ad attribuire efficacia civile alle sentenze ecclesiastiche di nullità matrimoniale.La Prima Sezione Civile della Corte di Cassazione, con l’ordinanza interlocutoria n. 30993 del 26 novembre 2025, ha riaperto il dibattito sulla natura giuridica dell'eccezione di convivenza ultra-triennale, sollecitando l'intervento delle Sezioni Unite. Il caso di specie concerneva un matrimonio durato oltre venti anni, con la nascita di due figli, dichiarato nullo dal Tribunale ecclesiastico per un vizio genetico del consenso (can. 1095 n. 2 e 3 c.i.c.). La Corte d'Appello, investita della domanda di delibazione, aveva dichiarato l'efficacia della sentenza canonica, ritenendo preclusa l'eccezione di convivenza sollevata dalla moglie poiché formulata oltre i termini di decadenza prescritti dagli artt. 163 ss. e 166 c.p.c., così come novellati dal D.Lgs. n. 149/2022 (Riforma Cartabia).Il nucleo sostanziale della controversia risiede nel contrasto tra la dimensione genetica e la dimensione funzionale del vincolo coniugale:Il matrimonio-atto: radicato nel diritto canonico, valorizza la validità del consenso originario. Qualora l'atto sorga viziato da una patologia originaria, la dichiarazione di nullità ha effetto retroattivo (ex tunc), travolgendo il vincolo sin dal principio.Il matrimonio-rapporto: espressione dei principi costituzionali di solidarietà e tutela della famiglia (artt. 2 e 29 Cost.), valorizza la stabilità del vissuto comune. La giurisprudenza di legittimità ha progressivamente elevato il matrimonio-rapporto a dignità di principio supremo dell'ordine pubblico costituzionale.La convivenza come coniugi protrattasi per almeno tre anni opera come un fatto impeditivo assoluto alla delibazione. Lo Stato italiano riconosce che il decorso del tempo e la quotidiana comunione materiale e spirituale sanano, sul piano civilistico, i vizi originari dell’atto, prevalendo sulla pronuncia di nullità ecclesiastica.Fino all'ordinanza del 2025, la materia era disciplinata dal "diritto vivente" cristallizzato dalle sentenze gemelle delle Sezioni Unite n. 16378 e n. 16379 del 17 luglio 2014. In tale sede, il Massimo Consesso della nomofilachia aveva operato una netta scissione tra il profilo sostanziale e quello processuale della fattispecie.La ratio di tale rigida preclusione processuale risiedeva nella "complessità fattuale della convivenza, considerata intrinsecamente legata a diritti e doveri personalissimi dei coniugi, e pertanto non accertabile dal giudice d'ufficio senza una specifica iniziativa della parte interessata.   L'ordinanza interlocutoria n. 30993/2025 censura radicalmente l'impostazione delle Sezioni Unite del 2014, evidenziandone le aporie logico-giuridiche attraverso tre stringenti argomenti processualistici:Affidare la rilevabilità della convivenza all'esclusivo rispetto dei termini decadenziali della comparsa di risposta significa rendere l'ordine pubblico un diritto disponibile. Se il giudice, pur rilevando dagli atti di causa la sussistenza di una convivenza ventennale e la presenza di figli, è costretto a delibare la sentenza ecclesiastica per un mero ritardo processuale della parte, l'inderogabilità dei principi supremi dello Stato viene di fatto svuotata di efficacia. Nell'architettura del codice di rito civile, il regime normale delle eccezioni è la rilevabilità d’ufficio La qualificazione dell'eccezione come in senso stretto determina una gravosa inversione dell'onere della prova a carico del convenuto. In un contesto processuale segnato dalle rigide decadenze della Riforma Cartabia, tale asimmetria si traduce in una "giustizia rapida, ma riduttiva", che sacrifica i doveri inderogabili di solidarietà post-coniugale.La presenza di elementi oggettivi (quali la durata pluridecennale del vincolo o la filiazione) dovrebbe attivare un meccanismo di presunzione In sostanza, l'ordinanza n. 30993/2025 non rappresenta un mero esercizio di tecnica processuale, ma lancia un preciso monito assiologico. Il decorso del tempo, nel diritto delle persone e della famiglia, non è un elemento neutro, bensì un fattore dotato di una propria "prescrittività normativa" capace di consolidare situazioni giuridiche esistenziali.Se le Sezioni Unite accoglieranno il rinvio della Prima Sezione, si assisterà a una fondamentale transizione: la convivenza ultra-triennale sarà definitivamente affrancata dai lacci delle decadenze processuali. Il giudice della delibazione cesserà di essere un mero controllore formale del rispetto dei termini di rito, per assurgere a garante sostanziale della tenuta dei principi costituzionali, tutelando il coniuge vulnerabile ed evitando che decenni di vita familiare vengano cancellati da una decadenza di cancelleria.

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